Ronan et Chris sont camarades d’enfance et voisins de longue date. À Wicklow, ils vivent avec leur famille dans des maisons aussi dissemblables qu'eux-mêmes : l’une d’un bel agencement contemporain, l’autre vieille et inconfortable. Ronan, vaniteux hâbleur, persuade Chris d’effectuer une opération de promotion immobilière sur leurs terrains mitoyens. Ce dernier, taiseux complexé, rêve d’offrir une belle demeure à sa femme blessée par la vie. Les deux associés espèrent tirer de substantiels gains de cette réalisation, mais le coût des travaux s'envole et la découverte du cadavre d’un travailleur clandestin bouleverse leur projet.